Erika Casals, experta inmobiliaria: "Esta es la zona de Madrid donde el m2 cuesta 3.000€ menos que en el centro"

Vivir en Madrid no es una tarea fácil. Sobre todo para aquellos que intentan buscar una vivienda y que pretenden encontrar unas condiciones positivas y ventajosas. Y es que la situación se ha puesto especialmente complicada en la capital de España, ya que cada vez es más complicado saber en qué zonas tenemos que buscar.

La ciudad sufre en gran medida uno de los mayores males de España en lo referente a este sector. Se trata de la enorme demanda de vivienda que existe en comparación con la oferta tan reducida. Cada vez hay menos casas en venta y las que hay, cada vez están más caras. Por ello, nada mejor que intentar seguir los consejos de los expertos para entender las condiciones del mercado y encontrar algún hueco por el que colarnos sin dejar una fortuna en el intento.

Lo que a muchas personas les sucede cuando se disponen a buscar una vivienda en Madrid es que lo primero que hacen es mirar por las zonas que todos tienen en mente y que todos conocen. Casi siempre, por el centro. Ahí no sólo encontraremos precios muy elevados, sino también muy pocas oportunidades de éxito. Lo que nadie ha querido aprovechar, en gran medida.

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Por ello, diversos especialistas en inversiones inmobiliarias recuerdan que las verdaderas oportunidades están un poco más lejos, donde no suele mirar nadie. Es ahí donde debemos poner todo nuestro esfuerzo para sacar el mayor partido posible y, sobre todo, la mayor rentabilidad. Una meta necesaria en ciudades como Madrid donde los precios se han disparado.

Así lo afirma una de las mayores expertas en el mercado inmobiliario madrileño como es Erika Casals. Esta asesora, especialista en este tipo de movimientos asegura que la clave está en ir a la zona conocida o de la que todo el mundo habla y alejarse unos metros caminando. Ahí tendremos muchas más oportunidades de éxito en lugar de si lo hacemos donde todos los ojos apuntan. Un gesto tan sencillo como lógico y útil.

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En uno de sus últimos vídeos subido a sus redes sociales en los que expone diferentes tipos de consejos, Erika Casals trata el tema de las personas que quieren vivir en zonas como el centro de Madrid. Es decir, prácticamente la mayoría. Sin embargo, casi nadie puede hacerlo ahí por el elevado coste que tiene. "Estoy en este momento paseando por la calle de Alcalá".

Esta es una de las calles más importantes no solo de España, sino también de Europa. Y como la propia experta cuenta, a casi todo el mundo le gustaría tener en ella una propiedad. "Todo el mundo quiere vivir aquí, claro, quién no va a querer vivir cerca de todo esto". Sin embargo, a continuación detalla cómo podemos sacar partido de la situación geográfica solo con unos pequeños movimientos claves.

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Para ella, se consigue marcar la diferencia solo con que nos movamos unos metros, ya que ahí se encuentran las verdaderas oportunidades, unos pasitos más allá de donde todo el mundo mira. "Hay zonas que están a unos 20 minutos andando, que son zonas muy residenciales que no tienen por qué ser tan Barrio de Salamanca, o tan Castellana o tan Recoletos y que hay viviendas súper chulas".

Sin embargo, la verdadera razón por la que marcan la diferencia es por la gradual caída de precios que se produce a medida que vamos avanzando metros: "A lo mejor el precio del metro cuadrado estamos hablando de 2.000 o 3.000 euros de diferencia". Dos precios totalmente diferentes y que pueden hacer que una operación sea interesante o no, ya sea para comprar una vivienda de uso propio o una simple inversión enfocada única y exclusivamente a la rentabilidad.

Así que, tal y como explica la especialista Erika Casals, el toque diferencial puede estar en situarnos en alguna de estas zonas tan demandadas y simplemente caminar unos 20 minutos. Ahí encontraremos las ofertas más interesantes y, además, nos mantendremos a una distancia exacta del núcleo más deseado. "Yo creo que habría que pensárselo".