Pau Antó, experto inmobiliario, y una vista de Madrid.
Pau Antó, experto inmobiliario: "Si buscas un piso en Madrid, aquí sólo encuentras lo que un inversor no quiere comprar"
El conocido especialista muestra los entornos en los que deberíamos movernos si de verdad queremos encontrar buenas oportunidades y obtener rentabilidad.
Más información: Pau Antó, inversor inmobiliario: "En unos años, un piso de 80 m² en Madrid podría costar más de 2 millones de euros".
El mercado de la vivienda es uno de los más complicados de entender en España. Una circunstancia que es común en todo el país ya que la situación es muy preocupante a lo largo y ancho del territorio nacional. Sin embargo, no en todos los puntos de España nos encontramos con casos tan adversos, ya que lo peor se halla en las grandes ciudades como Madrid.
La capital es, desde el punto de vista inmobiliario, una auténtica jungla. Uno de los entornos en los que más complicado es moverse y sacar rentabilidad. Y es que muchas personas no solo acuden a este tipo de sectores por la necesidad de tener una vivienda, sea en compra o en alquiler, sino que también lo hacen como concepto de inversión.
Cada vez está más de moda invertir en propiedades y en inmuebles, ya que es una de las maneras más factibles de conseguir importantes cantidades de dinero cuando nuestros salarios no permiten llegar hasta donde lo hacen nuestros sueños o nuestros objetivos. En este sentido, las dos vías más exploradas son la compra de un inmueble para alquilarlo y sacar un beneficio mensual periódico, o la de reformar dicha vivienda para venderla a un precio mayor y ganar con la diferencia de operaciones.
Estas son algunas de las estrategias que recomiendan seguir expertos inmobiliarios como Pau Antó, una de las personas que más sabe de este sector en todo el país. Este asesor, conocido sobre todo por dejar sus consejos a través de redes sociales, entiende a la perfección cómo se comporta el mercado, también en grandes entornos como los que nos encontramos en Madrid o Barcelona.
Por ello, hace públicos de vez en cuando algunos avisos para todos aquellos que no tienen sus conocimientos y, sobre todo, su experiencia. Uno de los consejos más importantes es que tenemos que buscar la diferenciación, ya que si hacemos lo mismo que los demás, caeremos en los vicios de un mercado saturado donde no hallaremos la rentabilidad esperada.
¿Qué debemos hacer para comprar un piso en Madrid?
Pau Antó lo tiene claro. No podemos salir a comprar un piso sin antes pensar las cosas dos veces. Y, sobre todo, no podemos buscar donde todos buscan, ya que será mucho más complicado hallar rentabilidad y al final dependeremos más de la suerte que de la teoría de interpretar bien las señales del mercado. Para ello, este inversor inmobiliario tiene "dos consejos para ganar dinero con inmuebles".
El primero de ellos gira en torno a nuestras búsquedas, ya que desde ahí es desde donde debemos intentar diferenciarnos. Para eso, hay que "dejar de mirar en portales de inmuebles como Fotocasa o Idealista". El motivo no es que estos portales no sean útiles, sino que es a donde acude todo el mundo, por lo que será más complicado obtener esa distinción.
Las consultas en este tipo de espacios especializados nos sirven para saber cómo está el mercado, para tener una noción sobre zonas y precios y, sobre todo, para definir nuestra estrategia. Pero después, advierte, hay que escapar de estos entornos por un motivo poderoso y fundamental: "Ahí está lo que un inversor no ha querido comprar".
Por lo tanto, descartemos encontrar buenas opciones de verdad en la mayoría de nuestras búsquedas, una circunstancia que reduce y mucho la rentabilidad de nuestros movimientos. Para Pau Antó, lo mejor está en el exterior, en parte empleando técnicas más de toda la vida que de tiempos actuales: "Sal a la calle y empieza a contactar con personas del sector que sí te ofrezcan buenas oportunidades".
Antó, como buen conocedor de este entorno, cree que adentrándonos de lleno en su mundo es como de verdad podremos dar un auténtico 'pelotazo', que al final es lo que todos buscamos, ya sea con nuestra vivienda o con nuestras inversiones. Como él mismo reitera, las cosas que merecen la pena están ahí esperándonos: "Haga frío o llueva, hay que salir fuera a buscar oportunidades". Así que, si estás buscando un piso, sobre todo en ciudades como Madrid, ya sabes dónde podría estar la solución a tus problemas.
