Cerca de 2.000 minipisos para jóvenes y alquiler asequible: el plan de choque de Málaga ante la crisis de vivienda

El plan del Ayuntamiento de Málaga de impulsar la construcción de minipisos de entre 35 y 40 metros cuadrados sigue avanzando. A la espera de que quede definitivamente perfilada la hoja de ruta trazada por el alcalde, Francisco de la Torre, EL ESPAÑOL de Málaga puede adelantar algunos detalles fundamentales de esta operación.

De acuerdo con los datos conocidos por este periódico, la idea del equipo de gobierno pasa por incorporar del orden de 24 parcelas actualmente calificadas como de equipamiento, distribuidas en el conjunto de la ciudad.

La concreción final del número de fincas, así como las unidades residenciales del paquete global, queda condicionada, en buena medida, a los contactos que se vienen manteniendo con el sector privado.

No obstante, fuentes conocedoras de la actuación indican que la pretensión es que el global pueda alcanzar los 2.000 alojamientos temporales, cifra que podría, incluso, superarse con creces.

Con el objetivo de acelerar la tramitación de este extraordinario procedimiento, el equipo del Instituto Municipal de Vivienda (IMV) y de la Gerencia de Urbanismo, los dos departamentos más implicados en la iniciativa, tienen ya casi finalizado el pliego de condiciones que servirá de base para el futuro concurso de los terrenos.

La intención, según indican las fuentes, es que el procedimiento de adjudicación de las parcelas sea activado este mismo verano, con la previsión de que quede resuelto antes de finalizar el ejercicio.

En este escenario, se cree posible el arranque de los trabajos de ejecución en los primeros meses de 2026.

Una de las grandes ventajas de apostar por terrenos de equipamiento es que se trata de suelos ya urbanizados, emplazados en entornos consolidados. Un detalle relevante, por cuanto permite acelerar los pasos de desarrollo.

Hay que recordar que aunque se trata de un plan impulsado desde la Casona del Parque, en el intento de minimizar el evidente problema que la ciudad tiene con la falta de vivienda, es esencial el papel de los promotores privados.

Unos 35.000 inscritos

Una ausencia de oferta residencial que contrasta con una demanda que va en aumento, como demuestra el incremento de personas que están inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda. El dato se aproxima a los 35.000 inscritos, destacando la presencia de jóvenes.

Justamente, el perfil de solicitante es usado por el equipo de gobierno para justificar la apuesta por estos alojamientos temporales. Según subrayan, el 60% de las inscripciones corresponden a personas individuales, que tratan de aprovechar la oportunidad de acceder no sólo a las unidades de un solo dormitorio, sino a aquellas de dos y tres.

Como ha expresado De la Torre, los minipisos planteados se antojan idóneos para la primera aproximación de los jóvenes al mercado residencial, así como parejas, incapaces de asumir los elevados costes actuales de comprar o alquilar una vivienda libre.

A la espera de que se precisen los detalles económicos, la previsión es que la renta mensual de estos alojamientos pueda situarse entre 500 y 600 euros. La previsión es que el tiempo máximo de permanencia en estos inmuebles ronde entre los 7 y 10 años.

Esta es una de las actuaciones clave del Consistorio en su adhesión al decreto de la Junta de Andalucía en materia de vivienda.

Apoyo de los empresarios

"Cualquier iniciativa que permita ampliar el acceso a la vivienda, y más en un contexto de gran dificultad para la emancipación juvenil, merece ser analizada con rigor y sin prejuicios", explican desde la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga.

Para el sector, la construcción de este tipo de viviendas, "especialmente si se orienta a personas que inician su primer hogar, ya sea en solitario o en pareja, puede ser una medida útil y complementaria dentro de una política integral de vivienda".