Imagen del nuevo proyecto inmobiliario previsto sobre el solar del último gran 'chino' de Málaga.
Viridis arranca el proceso para convertir el último gran chino de Málaga en una residencia de estudiantes
La promotora inicia los contactos con la Gerencia de Urbanismo de Málaga. La pretensión es poner en marcha la tramitación de un estudio de ordenación.
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Todo camino se recorre con un primer paso. Y eso es justo lo que ya empieza a hacer la promotora Viridis Real Estate, la firma con sedes en Berlín y Londres que promueve la construcción de una residencia de estudiantes sobre el último gran bazar oriental de Carretera de Cádiz. Con el objetivo de avanzar en la hoja de ruta necesaria para ir adelante con esta operación, la empresa ha iniciado los contactos técnicos con la Gerencia de Urbanismo de Málaga.
Así lo confirman varias fuentes conocedoras de la operación, que apuntan la pretensión de ir adelante con un estudio de ordenación mediante el que establecer las condiciones finales de la actuación. Hay que recordar que no es la primera vez que se pone sobre la mesa la transformación del inmueble.
Sin embargo, en la ocasión anterior, con Nuovit como impulsor, la iniciativa quedó frenada por la negativa del Consistorio a permitir un incremento de las alturas. Su idea era la de elevar el desarrollo futuro hasta planta baja más 6 alturas, frente a la planta baja más una altura actual.
Parece evidente que este es uno de los escollos que ha de superar Viridis si quiere ir adelante con el nuevo uso pretendido. A priori, debe ser este estudio de ordenación el que permita ajustar las condiciones finales de la intervención.
El arranque de las conversaciones se produce apenas mes y medio después de que se cerrase la compra de la edificación, que durante años ha acogido el Maxi Asia. La propia entidad confirmó la firma de la compraventa, mostrando su satisfacción por una adquisición que representa su entrada en el mercado español.
"Esperamos desarrollar y operar, junto con todos nuestros socios, un concepto para Málaga que aporte valor tanto a la ciudad como a sus usuarios", exponían los responsables de la firma en sus redes sociales. En ese mismo mensaje, acompañado de una imagen de la propuesta, Viridis se ofrecía a colaborar "estrechamente" con el Ayuntamiento para hacer realidad este "emocionante proyecto y contribuir positivamente al desarrollo del paisaje urbano de Málaga". La inversión de la actuación puede rondar los 35 millones de euros.
El visto bueno de Urbanismo es esencial para poder allanar el camino de la actuación. La apuesta por una residencia de estudiantes tiene toda la lógica en un momento como el actual, en el que la llegada de dos nuevas universidades privadas, con capacidad para acoger a unos 9.000 estudiantes de manera casi inmediata, obliga a reforzar una escasa oferta alojativa de esta naturaleza.
Las condiciones urbanísticas de la pastilla, localizada en la calle Villanueva del Rosario, 18, sitúa en algo más de 6.200 metros cuadrados la superficie, con una edificabilidad asignada de 7.100 metros cuadrados.
